十一、怎么样的项目属于中修及中修以上维修?
发表日期:2015-03-19 00:00   阅读次数:29245   来源:


答:1、主体承重墙体结构部位损坏,需要拆换、加固的;
2、整幢楼屋面、户外墙面需要重新进行防水或者保温层施工的;
3、整幢楼外檐面脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的;
4、整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;
5、物业管理区域内路面破损30%以上,需要整体修复的;
6、整幢楼或者单元下水管等老化、损坏,需要更新、改造的;
7、智能化系统、消防控制系统等需要整体更换,或者更换、维修、改造一次性费用超过原造价的20%;
8、更换电梯,或者更换、维修电梯主要部分一次性费用超过电梯原造价的20%;
9、物业管理区域的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的。
      一般以属地房管部门认定为准

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